房屋繼承析產糾紛解決方式有哪些 作者：未知     時間：2017-08-31    來源：互聯網

　　老人去世后，留下的遺產由繼承人繼承，但對于誰能繼承遺產、如何分配遺產等問題往往會引起繼承糾紛。那么房屋繼承析產糾紛解決方式有哪些?下面由小編在本文為您解答。

　　房屋繼承析產糾紛解決方式有哪些?

　　1、對于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當事人之間可以先自行協商解決，簽訂協議明確遺產的分配。

　　2、對于房屋繼承糾紛，還可以請求調解，向人民調解委員會請求調解。

　　3、繼承人不能通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產歸屬。

　　需要注意的是，房屋繼承糾紛不能向仲裁委員會請求仲裁解決，因為房屋繼承糾紛屬于身份關系糾紛，不屬于仲裁范圍。

　　房屋繼承過戶需要哪些手續?

　　1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

　　2、房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

　　3、繼承登記：申請人持相關材料到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發放已更改權屬人的房產證明。

　　房屋繼承過戶的費用是多少?

　　1、評估費用。

　　2、房產繼承過戶辦公費用。

　　100元登記費、5元的權證印花稅。

　　3、契稅

　　法定繼承人繼承房地產，免交契稅;

　　非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

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